Wohnen zwischen Natur und Stadt
1130 Wien, St.-Veit-Gasse 25
In zentraler Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk in der St. Veit-Gasse 25 wurde auf der Don-Bosco-Liegenschaft ein modernes Neubauprojekt realisiert. Die Don-Bosco-Bronze-Statue bleibt als bedeutungsvolles Zeichen an der Straßenfront erhalten. Die Wohnhausanlage umfasst 164 freifinanzierte Mietwohnungen verteilt auf 3 Stiegen und 105 Stellplätze in der Tiefgarage. Gleichzeitig wurden rund 3.000 m² Wiesenfläche für die öffentliche Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus.
Die gut durchdachten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 34 m² bis 108 m² verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Für eine umweltbewusste Mobilität befinden sich 10 E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und 199 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage sowie gibt es weitere 135 überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Hügelpark, der Rote Berg sowie der weitläufige Lainzer Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzt:innen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die U4-Station "Unter St. Veit", die Straßenbahnlinie 10 sowie die Buslinien 47A und 53A befinden sich in Gehweite. Darüber hinaus sorgen die S-Bahn-Linien S45, S50 und S80 für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und Umland. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Wohnhausanlage ist mit moderner Haustechnik ausgestattet und nutzt ein alternatives Heizsystem mittels Luftwärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.
Die Wohnhausanlage wurde gemäß den technischen Bewertungskriterien der EU‑Taxonomie umgesetzt. Zusätzlich liegt ein ÖGNI‑Silber‑Vorzertifikat vor, die finale Zertifizierung ist in Vorbereitung.
