SEVEN - Urbaner Lifestyle in moderner Architektur

In der Lassallestraße 7 im 2. Wiener Gemeindebezirk wurde ein vielseitiges Neubauprojekt realisiert, das Wohn‑, Büro‑ und Geschäftsflächen miteinander verbindet. Das Gebäude umfasst 128 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 42 m² und 94 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Die Wohneinheiten befinden sich in den Stockwerken zwei bis neun, während die Büro‑ und Geschäftsflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss angesiedelt sind. Die Tiefgarage bietet 58 Stellplätze, davon 6 mit E‑Ladestationen. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich sowohl im Hof als auch im Untergeschoss.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme Wien. Für die sommerliche Temperierung stehen eine Fußbodenkühlung sowie im zweiten Obergeschoss Fan‑Coils zur Verfügung, die über Fernkälte betrieben werden. Alle Fenster sowie Terrassen‑ und Balkontüren sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Auf dem Flachdach sorgt eine Photovoltaikanlage auf einer Pergolakonstruktion für die Nutzung von Solarenergie.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Anschlüsse an U‑Bahn‑, Straßenbahn‑, Bus‑ sowie S‑Bahn‑ und Regionalverbindungen. Die Nahversorgung umfasst Supermärkte, gastronomische Angebote sowie die nahegelegenen Einkaufszentren Millennium City und Donauzentrum. Zusätzlich bestehen kurze Wege zur Wirtschaftsuniversität Wien sowie zu beliebten Naherholungsbereichen wie dem Prater und der Donauinsel.

Die Planung und Umsetzung des Projekts orientierte sich an den technischen Bewertungskriterien der EU‑Taxonomie für die entsprechende Bautätigkeit. Alle taxonomierelevanten Anforderungen wurden dokumentiert und entsprechend bewertet. Zusätzlich befindet sich eine finale ÖGNI‑Zertifizierung aktuell in Vorbereitung.