Wohnraumschaffung mit klimaaktiv-Standard

Im Wohnpark Dresdner Straße in 1200 Wien wurden die ursprünglich als Büro genutzten Geschosse (3. bis 6. Obergeschoss) in Wohnflächen umgewandelt. Insgesamt entstanden 33 Wohneinheiten, überwiegend Zwei‑Zimmer‑Wohnungen, ergänzt durch drei Drei‑Zimmer‑Wohnungen sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit vier bzw. viereinhalb Zimmern. Die Wohnungen verfügen über Parkettböden, Fußbodenheizung, Schallschutzfenster und elektrische Außenbeschattung. Innenliegende Wohnungen erhielten zusätzliche kleine Balkone und die Dachgeschosswohnungen wurden mit Klimaanlagen ausgestattet.

Im Zuge der Umnutzung wurden Fassade, Dach und sämtliche Fenster erneuert. Weitere Maßnahmen umfassen die Installation einer Photovoltaikanlage, die Implementierung eines Energiemonitorings sowie die Erneuerung der Liftanlagen. Die Allgemeinflächen wurden modernisiert und mit energieeffizienter Beleuchtung ausgestattet.

Das Projekt wurde gemäß den technischen Bewertungskriterien der EU‑Taxonomie umgesetzt. Zusätzlich liegt ein ÖGNI‑Silber‑Vorzertifikat vor, die finale Zertifizierung ist in Vorbereitung. Aufgrund der dokumentierten Verbesserung der energetischen Gebäudeeigenschaften wurde eine Förderung der Kommunalkredit bewilligt.

Die Bauzeit betrug rund 14 Monate. Die Umnutzung setzt die bedarfsorientierte Weiterentwicklung bestehender Flächen im Wohn‑ und Geschäftshaus fort und integriert technische Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und Gebäudeperformance.