Presse
Neue Immobilien für den Real Invest Austria
• Die Nummer 1 der heimischen Immobilienfonds baut das Immobilienportfolio weiter aus
• Zusätzliche Mieterträge aus neuen Objekten wirken sich positiv auf Ertrag aus
• Real Invest Austria überschreitet 900 Millionen Euro-Fondsvolumen-Schwelle
• Österreichische Immobilien bilden solides Fundament für den Erfolg
Der Real Invest Austria, das Flaggschiff der Bank Austria Real Invest stockt sein Immobilien¬portfolio weiter auf. Zwei neue Objekte in Linz und Wien sorgen dafür, dass das Immobilien¬vermögen des österreichischen Marktführers unter den Offenen Immobilienfonds im Mai um
18 Mio. Euro gestiegen ist. Per Ende des Monats beträgt der Gesamtwert der im Real Invest Austria enthaltenen Immobilien rund 818 Mio. Euro. Das Fondsvolumen beläuft sich auf über
900 Mio. Euro. Die Bank Austria Real Invest ist der Immobilienfonds-Spezialist der zur UniCredit Group gehörenden Bank Austria.
Gerhard Dreyer, Sprecher der Geschäftsführung der Bank Austria Real Invest: „Die positive Entwicklung des Immobilienportfolios zeigt, dass unsere Veranlagungsstrategie richtig ist. Der
Real Invest Austria investiert ausschließlich in österreichische Immobilien. Rund 60 Prozent des Fondsvermögens bilden wertstabile Wohnimmobilien sowie Infrastrukturobjekte wie Schulen, Seniorenzentren und Kindergärten. Anleger profitieren so direkt von der Wertbeständigkeit heimischer Immobilien und der ungebrochen starken Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Objekten.“
Büros und Wohnungen in Linz und Wien
Der Business Corner Urfahr in Linz wurde im Mai 2009 übernommen und bietet sowohl Wohn-
als auch Geschäftsflächen. Das Objekt mit einem Gesamtvolumen von fast 17 Mio. Euro weist mit über drei Viertel der zur Verfügung stehenden Flächen von ca. 7.000 m2 einen hohen Vermietungs¬grad auf.
Beim zweiten Objekt, das in das Immobilienportfolio aufgenommen wurde, handelt es sich um die Liegenschaft Nordbahnstrasse 50 in 1020 Wien mit einer Nutzungsfläche von knapp 16.000 m2.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2007 erworben und einer Generalsanierung unterzogen. Der Umbau des Objekts mit einem Wert von rund 35 Mio. Euro wurde im April 2009 abgeschlossen und die hochwertigen Büroflächen per Anfang Mai an die Mieter übergeben. Dank entsprechender Mietverträge werden die laufenden Mieterlöse langfristig positiv zum Ertrag des Real Invest Austria beitragen.
Vier weitere Objekte vor Fertigstellung
Vier weitere Projekte an den Standorten Wien und Linz werden schrittweise im Laufe der nächsten Monate fertig gestellt und in das Immobilienportfolio des größten Offenen Immobilienfonds übernommen. Bei drei Objekten in Wien handelt es sich um Liegenschaften in der Favoritenstrasse und Holbeingasse in Wien 10 sowie der Flugfeldstrasse in Wien 22 mit einem Gesamtvolumen von etwa 44 Mio. Euro. Der Immobilienwert des Linzer Objekts ‚Unipark’ beträgt
9 Mio. Euro.
Satte Steigerung der Mieterträge in Sicht
Durch die geplante Übernahme dieser vier weiteren Objekte bis Jahresende ist im Bereich der Mieterträge eine satte Steigerung zu erwarten. Gerhard Dreyer: „Wir rechnen mit einem Zuwachs von bis zu 20 Prozent bei den Mieterlösen, nicht zuletzt dank des erweiterten Immobilienportfolios. Dieses Plus wird sich natürlich auch positiv auf die Ertragsleistung auswirken.“
Real Invest Austria ist Top
Der Real Invest Austria veranlagt überwiegend in hochwertige, österreichische Wohn- und Infrastrukturimmobilien und ist in einer Stückelung von 10 Euro erhältlich. Seit Fondsstart hat er eine durchschnittliche jährliche Performance von 4,1 Prozent erzielt. Das Fondsvolumen des Real Invest Austria beträgt aktuell 902,4 Mio. Euro (Stand per 19.6.2009).
Die Bank Austria Real Invest ist per Ende Mai mit einem Gesamtvolumen von rund 919,0 Mio. Euro und einem Marktanteil von 56,9 Prozent (Quelle: VÖIG per 29.5.2009) die unangefochtene Nummer Eins im Bereich Offener Immobilienfonds.
Rückfragen
Bank Austria Real Invest GmbH
Gerhard Dreyer Vorsitzender der Geschäftsführung
1020 Wien, Lassallestraße 5
Fon: 01/331 71-75150
