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Presseinformation   Wien, 21. September 2006

BA-CA Real Invest und IG Immobillien Partner bei Stadion Center

IG Immobilien hat für ihr jüngstes Projekt, das Stadion Center, einen neuen Partner gewonnen: die BA-CA Real Invest Gruppe hat 50 Prozent an dem im Bau befindlichen Einkaufszentrum beim Wiener Prater-Stadion erworben. Die IG hält die anderen 50 Prozent und fungiert weiterhin als Entwicklerin des Stadion Center.

Der Kauf erfolgte im Zuge eines so genannten Share Deals: die BA-CA Real Invest hat dabei 50 Prozent an der Stadion Einkaufszentrumserrichtungs GmbH übernommen, die bisher im alleinigen Eigentum von IG Immobilien Invest stand. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Stadion Center wird am 30. August 2007 eröffnet -  rund ein halbes Jahr vor dem Anpfiff zur Fußball-Europameisterschaft. Es liegt zwischen Rad-Stadion und Ernst Happel-Stadion direkt an der U2 und verfügt über einen Zugang zur neuen Station „Stadion“. Das neue Einkaufszentrum verfügt über 60 Shops mit einer Gesamtverkaufsfläche von 21.000m² und Gastro-Flächen im Ausmaß von 2.000m². Insgesamt 60 Geschäfte bieten viele Marken und Labels, die bisher im Bezirk nicht vertreten waren, aber auch viele Geschäfte zur Nahversorgung der ca. 13.000 Bewohner in der Umgebung. Das Stadion Center wird das behindertenfreundlichste und sicherste Einkaufszentrum in Wien sein. 880 Parkplätze stehen für den privaten Verkehr zur Verfügung.

IG Immobilien setzt auf Shopping Center

Shopping Center nehmen in der Unternehmensstrategie der IG-Gruppe einen wichtigen Platz ein. Mit diesem Zweig können höhere Renditen als sonst in der Immobilien-Branche üblich erzielt werden. Bereits seit 2003 betreibt die IG mit Erfolg das City Center Amstetten. Hier konnten die Umsätze im ersten Halbjahr 2006 um 6,5 % gesteigert werden, die Einzelhandelsumsätze ganz allgemein stiegen dagegen nur um 1,2 %.  Das Stadion Center in Wien-Leopoldstadt ist das zweite Shopping Center-Projekt der IG-Gruppe.

Bei der Positionierung ihrer Shopping Center verfolgt die IG die Devise „Einkaufen mit Komfort“. Sie versteht darunter alle Features, die das Einkaufen für alle Käufergruppen attraktiv und angenehm machen. Dazu zählen der Branchen-Mix und die Anbindung an den Verkehr genauso wie spezielle Einrichtungen für Mütter und Familien oder die Ausstattung mit genügend vielen und leicht erreichbaren Parkmöglichkeiten.

Einkaufszentren haben für BA-CA Real Invest Phantasie

Die BA-CA Real Invest Gruppe sieht hochwertige Einkaufszentren als attraktive Finanzinvestitionen und setzt mit diesem Erwerb ihre Strategie fort: Im November 2005 hat sie die „M-City“ in Mistelbach (mit 100.000m²) für den Immobilienfonds Real Invest Austria angekauft. Zuvor hat die Gruppe „Shopping Palace“ in Bratislava (mit 24.000m²) erworben und im September 2005 in das Immobilien-Investment Real Invest IV eingebracht. Der Hälfteanteil am Stadion Center wird zunächst in kein Produkt der BA-CA Real Invest einfließen.

BA-CA Real Invest

Die BA-CA Real Invest ist das Kompetenzzentrum für Immobilien-Veranlagungen innerhalb der Bank Austria Creditanstalt – Gruppe. Sie kann auf langjähriges Know-how in der Emission von geschlossenen Immobilien-Investments und der Konzeption von Ertragswohnungen aufbauen. Sie emittiert den ersten Offenen Immobilienfonds Österreichs-Real Invest Austria – der Marktführer ist. Weiterhin agiert sie als Asset Management Gesellschaft und managt im Rahmen diverser Projektgesellschaften rund 100 weitere Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400.000m².

IG Immobilien

IG Immobilien wurde 1990 von der Oesterreichischen Nationalbank als 100%-Tochtergesellschaft mit dem Zweck gegründet, den in Immobilien veranlagten Teil der Pensionsreserve der OeNB bestmöglich zu bewirtschaften. Dabei ist es Aufgabe der IG, jedes Jahr einen direkten Beitrag zur Finanzierung der OeNB-Pensionsleistungen zu erbringen. Die IG-Gruppe verfolgt damit – im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern auf dem Markt  – eine konsequente Ausschüttungspolitik.

IG Immobilien besteht aus zwei Gesellschaften: die IG Immobilien Invest umfasst den Immobilienbestand des Hauses, die IG Immobilien Management erbringt die gesamte Palette an Immobilien-Dienstleistungen für die eigenen Objekte und bietet sie darüber hinaus auf dem Markt an.

Rückfragen: 
Karl Derfler
Bank Austria Creditanstalt Real Invest
Tel..: +43 (0) 1 337 71 DW 75140
e-mail: karl.derfler@realinvest.at