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Presseinformation   Wien, 09. Juni 2005

• Real Invest Austria weitet Investment-Fokus erneut auf die Bundesländer aus
• Nach Linz und Salzburg wurde nun 1. Immobilie in Tirol erworben
• Real Invest Austria mit rund 46 Prozent klarer Marktführer

Der offene Immobilienfonds der BA-CA Real Invest erwirbt das „Europahaus Grüner Baum“ in der Innsbrucker Museumstrasse32a/Brunecker Strasse 2c-2e. Damit ist das Europahaus das westlichste Immobilienfonds-Projekt der BA-CA Real Invest. Mit dem 6-geschoßigen Büro- und Geschäftsgebäude tätigt der Immobilienfonds „Real Invest Austria“ nach Linz und Salzburg ein weiteres Investment außerhalb der Bundeshauptstadt, das erste in Tirol.

Real Invest Austria: Hohe Qualität der Objekte entscheidend.
Das neue Immobilien-Investmentfondsgesetz hat im Herbst 2003 den Startschuss für eine bewusst konservativ orientierte Veranlagungsform gegeben. Das Produkt wurde ein voller Erfolg: Bislang sind fast eine dreiviertel Milliarde Euro von privaten Anlegern in die vier österreichischen Immobilienfonds geflossen. Der als erster offener Fonds im November 2003 gestartete Real Invest Austria wird von Kleinanlegern sehr gut angenommen. Per Ende Mai betrug das Anleger- Fondsvermögen 340 Millionen Euro.

„Die neuen Immofonds sind ein gewaltiger Erfolg. Die hohe Sicherheit dieser Geldanlage kommt beim Kleinanleger sehr gut an“, so Franz Pöltl, Geschäftsführer der BA-CA Real Invest Kapitalanlagegesellschaft und für den Einkauf von Immobilien verantwortlich. „Wir müssen bei der Auswahl unserer Immobilien deshalb auf höchste Qualität und Wert-sicherheit achten. Das Europahaus Grüner Baum erfüllt alle unsere Ansprüche bestmöglich.“ Der Real Invest Austria Fonds hat mit diesem Investment seinen Fokus auf die Bundesländer erneut ausgeweitet und mit Tirol das bis dato westlichste Ziel des Real Invest Austria erreicht. Zuvor war neben Wien auch in Linz und Salzburg investiert worden. In nächster Zeit beabsichtigt der Fonds weitere Einkäufe bewusst auch außerhalb Wiens.

Das Objekt im Detail
Das im Jahr 1994 erbaute Büro- und Geschäftsgebäude besticht durch eine moderne Architektur und entspricht hinsichtlich Ausstattung und technischen Features dem Anspruch der Real Invest nach Top-Immobilien. Der Bau verfügt neben Erdgeschoß und 2 Kellergeschoßen über insgesamt 6 Obergeschoße. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage, die von der BOE betrieben wird. Die gesamte vermietbare Nutzfläche beläuft sich auf 9.200 Quadratmeter zuzüglich 133 PKW-Stellplätze. Die Hauptmieter des Europahauses sind die Republik Österreich mit dem Bezirksgericht Innsbruck. Weiters gibt es eine Vielzahl von Geschäfts- und Büromietern wie etwa Fachärzte, die BOE und die Immofina.
Der Standort in der Museumstrasse/Brunecker Straße liegt in einer der frequentiertesten Innenstadtlagen Innsbrucks. Bahnverbindung ist über das regionale und überregionale Bahnnetz der ÖBB in unmittelbarer Nähe gegeben.

Real Invest Austria: das ertragsstärkste aller mündelsicheren Produkte.
Der Real Invest Austria Immobilienfonds ist eine inflationssichere und mündelsichere Geldanlage. Der Fonds besteht ausschließlich aus österreichischen Immobilien. Das Zielportfolio des Real Invest Austria verteilt sich auf Infrastruktur wie etwa Schulen oder Wohnheime (45%), auf Wohnungen (25%) sowie Nahversorger bzw. Büro- und Gewerbeflächen (jeweils 15%). Da der Fonds noch im Aufbau befindlich ist, hat er 2003 eine Rendite von 3,6 Prozent erbracht. Für das zweite Rechenjahr ist mit mehr als 4 Prozent zu rechnen; langfristig sind bis 5 Prozent anvisiert. Unter allen mündelsicheren Anlageprodukten ist der Real Invest Austria damit dasjenige mit der besten Rendite.

Rückfragen:
Franz Pöltl
Bank Austria Creditanstalt Real Invest
Tel..: +43 (0) 1 337 71 DW 75210
Tel. 01 / 33171 - 75210
e-mail: franz.poeltl@realinvest.at