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Presseinformation   Wien, 13. September 2005

BA-CA Real Invest und Soravia Gruppe bauen auf Bratislava und weitere CEE-Projekte
• Emission „Real Invest IV“ bietet Privatanlegern Möglichkeit, in das von der Soravia Gruppe entwickelte Shopping Palace Bratislava zu investieren
• Weitere Projekte in Südosteuropa werden sondiert

Die Bank Austria Creditanstalt Real Invest (BA-CA Real Invest) und die Soravia Gruppe haben ihr erstes gemeinsames Projekt abgeschlossen. Der Immobilienveranlagungs-Spezialist BA-CA Real Invest präsentiert die Emission des „Real Invest IV“, eines Geschlossenen Immobilien-Investments für Privatanleger, das auf dem im November 2004 eröffneten Einkaufszentrum „Shopping Palace“, errichtet von der Soravia Gruppe im slowakischen Bratislava, aufsetzt.

Aktuell sondieren die beiden Partner potenzielle weitere Projekte speziell in Südosteuropa. Diese sollen wieder von der Immobilien-Entwicklungskompetenz der Soravia Gruppe und der Finanzierungs- und Veranlagungskompetenz der BA-CA Gruppe getragen werden.

Real Invest IV: Solides Investment mit 6,5% Ausschüttung
„Die Slowakei weist unter allen neuen EU-Ländern das höchste Konsumwachstum auf – nämlich 5,5 Prozent per anno“, so Karl Derfler, Geschäftsführer der BA-CA Real Invest. Mit der Emission Real Invest IV bietet Derfler Anlegern erstmals die Chance, in erstklassige Einzelhandels- und Büroobjekte in der Slowakei zu investieren. Gerade Bratislava zählt für die Investoren zu den interessantesten Immobilienmärkten in Europa. Mit dem Real Invest IV erhält der Anleger geplante Ausschüttungen bereits ab 2006 in der Höhe von bis zu 6,5 Prozent per anno. Zugleich nimmt er an der Wertentwicklung des Objektes Teil. Das Immobilien-Investment erfolgt für den Kunden durch die Beteiligung an einer österreichischen KEG und bietet daher höchste Transparenz. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 Euro, die Laufzeit mindestens zehn Jahre (Details siehe Factsheet zum
Real Invest IV).

Shopping Palace – Vorzeigeprojekt der Soravia Gruppe in der Slowakei
Am 17. November 2004 hat die Soravia Gruppe im Stadtteil Ruzinov in Bratislava plangemäß nach nur sechs Monaten Bauzeit das neue Einkaufszentrum „Shopping Palace“ eröffnet. In der ersten Ausbaustufe hat die Soravia Gruppe rund 50 Mio. Euro in das Projekt investiert. „Shopping Palace“ wird in seiner endgültigen Ausbaustufe das größte Einkaufszentrum der Slowakei sein. In der zweiten Ausbaustufe wird das Gesamtinvestitionsvolumen der Soravia Gruppe in „Shopping Palace“ mehr als 100 Mio. Euro betragen. Die Soravia Gruppe hat durch die große noch verfügbare Fläche gemeinsam mit den politischen Verantwortlichen noch über die aktuellen Pläne hinausreichende Visionen für Bratislava, die das gesamte Areal des Shopping Palace zu einer einzigartigen Shopping-, Freizeit-, Sport und Erlebnislandschaft verwandeln sollen.

„Shopping Palace war vom ersten Moment an eine Erfolgsstory“, zeigt sich Hanno Soravia, Geschäftsführer der Soravia Gruppe stolz. „Mit unserem modernen Möbelzentrum nebenan und dem größten Tesco-Supermarkt der Slowakei der direkt anschließt, bietet „Shopping Palace“ Einkaufsvergnügen auf insgesamt 55.000 m². Das Einkaufszentrum zeichnet sich außerdem durch modernste Architektur, beste Verkehrsanbindung, eine optimale Lage in unmittelbarer Nähe zu „Zlate Piesky“ – einem See, der sich ähnlich der Wiener Donauinsel als Naherholungsgebiet größter Beliebtheit erfreut – und insbesondere die vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten der Liegenschaft aus. Ein weiterer Erfolgsfaktor sind die attraktiven Öffnungszeiten – an sieben Tagen die Woche kann von 10.00 – 21.00 Uhr eingekauft werden, wodurch vor allem auch Kunden aus Österreich angezogen werden. Die Fahrzeit von Wien zum „Shopping Palace“ liegt immerhin unter einer Stunde.“

Soravia Gruppe: Projektentwicklungs-Experten in Zentral- und Osteuropa   
Für die Soravia Gruppe stellt das Projekt „Shopping Palace“ einen Meilenstein bei ihren Aktivitäten in Zentraleuropa dar. Bereits 1989 haben Hanno und Erwin Soravia als eine der ersten Projektentwickler das enorme wirtschaftliche Potenzial und die unternehmerische Phantasie, die die Slowakei und viele ihrer Nachbarländer bieten, erkannt. Mit innovativen Geschäftsideen, einzigartigem Projektentwicklungs-Know-how, vor allem aber mit starken und professionellen lokalen Partnern hat die Soravia Gruppe ausgehend von Österreich ihren Aktionsradius in den letzten 15 Jahren kontinuierlich nach Süd- und Osteuropa verlagert und sich zu einem der erfolgreichsten Projektentwicklungs-Experten Zentraleuropas entwickelt. Entscheidend ist dabei, dass die Projekte ausschließlich von international ausgebildeten Spitzenkräften geführt werden, die im jeweiligen Markt bestens verankert sind und die immer in enger Kooperation mit den lokalen Partnern und Behörden agieren. Heute zählt die Soravia Gruppe zu den innovativsten und bedeutendsten mittel- und osteuropäischen Immobilien- und Beteiligungsunternehmen. Die Palette ist dabei vielfältig und reicht von Bau- und Immobilienprojekten (zuletzt der Umbau des Hotel Hilton in Wien bzw. die Entwicklung und Errichtung des Shopping Palace in Bratislava), über innovative Unternehmensgründungen (Minopolis in Wien), Unternehmensübernahmen und deren Restrukturierung (Dorotheum), Außenwerbungsunternehmungen (Megaboard) bis hin zu Hotellerie- und Tourismusprojekten.

Projekte der Soravia Gruppe in CEE
Die Soravia Gruppe ist neben der Slowakei vor allem in Rumänien, Bulgarien, Kroatien und Polen aktiv. Seit August 2005 gibt es mit Tchavdar Stefanov innerhalb der Soravia Gruppe auch einen eigenen Geschäftsführer des gesamten Bauträgerbereiches, der für die erfolgreiche Umsetzung der profitablen Bauträgerprojekte der Soravia Gruppe in allen CEE-Märkten verantwortlich ist.
In der Ukraine, in Serbien und in Montenegro tritt das Unternehmen nicht nur als Bauträger, sondern auch als Industrie-Investor auf. Zu diesem Zweck wurde zu Jahresende 2004 die Wing Equity Management GmbH gegründet, die sich auf die mehrheitlichen Beteiligungen oder Übernahmen von Industrieunternehmen fokussiert.

Besonders gute Chancen für mittelständische Bauträger sieht Hanno Soravia zurzeit in Serbien, Montenegro und Mazedonien: „In diesen Märkten muss nun verstärkt investiert werden, bevor die großen europäischen Developer Fuß fassen.“ So hat die Soravia Gruppe Optionen auf Grundstücke in Skopje und an der montenegrinischen Küste gelöst. Als eines der Fokusländer der Soravia Gruppe kristallisiert sich neben Serbien auch immer mehr die Ukraine heraus.

BA-CA Real Invest: Spätere Investments in Rumänien/Bulgarien tätigen
Im Immobiliengeschäft gilt Südosteuropa (SEE) als die Wachstumsregion innerhalb des osteuropäischen Wachstumsmarktes. Der gehobene Privatanleger steht nach Meinung von Derfler einem Investment etwa in Rumänien oder Bulgarien aufgeschlossen gegenüber. „Die Zeit ist reif für ein transparentes, konservatives Immobilien-Investment in den Ländern Südosteuropas. Da heute schon Aktien aus diesem Raum nachgefragt werden, überzeugt die viel stabilere Immobilienveranlagung sicher ein breiteres Publikum.“

Rückfragen:
BA-CA Real Invest GmbH
MMag. Dr. Karl Derfler, Tel. 01/337 71 DW 75140
e-mail: karl.derfler@realinvest.at

Pressestelle Soravia Gruppe
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