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Presseinformation   Wien, 17. August 2005

• Immofonds Real Invest Austria plant Zukauf von weiteren Infrastrukturimmobilien
• Offene Immofonds verwalten bereits 869 Millionen Euro Anlegergelder

Der offene Immobilienfonds Real Invest Austria ist als einziger Fonds seiner Art auf Investments in Kommunalbauten spezialisiert. Jetzt forciert der Real Invest Austria seinen in Österreich einzigartigen Schwerpunkt weiter, nachdem ihn das Anlegerpublikum mit dieser Strategie zum Marktführer gemacht hat. Franz Pöltl, Leiter des Immobilieninvestments der BA-CA Real Invest: "Wir wollen heuer noch bis zu drei Infrastrukturimmobilien auch von Gemeinden akquirieren. Dabei profitieren beide Partner von unserem Kauf: Die Kommune erhält neue Liquidität, wir erhalten einen besonders langfristigen Mieter.“

Die BA-CA Real Invest, das Kompetenzzentrum der Bank Austria Creditanstalt (BA-CA) für Immobilienveranlagung, spricht Bürgermeister direkt auf die Möglichkeit an, Kommunalbauten wie etwa Schulen, Kindergärten, Pensionistenheime, Amtshäuser, Fachhochschulen zu verkaufen und zurückzumieten. Die öffentliche Hand sollte sich, so Pöltl, auf ihre Kernkompetenzen konzentrieren: „Im Vordergrund sollte die Serviceleistung für den Bürger stehen, und damit die Nutzung von Immobilien – aber nicht ihr Besitz.“ Musterbeispiel ist ein Schulprojekt im 17. Wiener Gemeindebezirk, das vom Real Invest Austria an die Stadt Wien vermietet wurde. Der Mietvertrag läuft noch 30 Jahre. Weiterhin stehen etwa ein Wiener Kindergarten und das Gebäude des Bezirksgerichtes Innsbruck im Besitz des Fonds. Pöltl: „Wir stehen als langfristiger Partner bereit, der den Gemeinden Risken abnimmt.“ So ist die Wertentwicklung der Immobilie eine reine Angelegenheit des Fonds.

Immofonds: Volumen seit Jahresbeginn fast verdoppelt.
Die BA-CA Real Invest GmbH verantwortet in der BA-CA alle Formen der Immobilienveranlagung und managt rund 100 Immobilien mit einer Nutzfläche von cirka 400.000 Quadratmetern. Sie hat den Fonds Real Invest Austria Ende 2003 aufgelegt. Er konzentriert sich auf österreichische Immobilien und ist zu rund einem Drittel in Infrastrukturobjekte investiert.

Per Ende Juli konnten die vier nach dem neuen Immobilien-Investmentfondsgesetz tätigen offenen Immobilienfonds insgesamt 869 Millionen Euro an Anlegergeldern auf sich vereinen. Diese junge, sehr konservative Anlageform mit einer Renditeerwartung von – je nach Zuschnitt – rund vier bis fünf Prozent per anno hat damit ihr Volumen seit Jahresbeginn nahezu verdoppelt (+90%). Da 383 Millionen Euro der genannten 868 Millionen Euro auf den Real Invest Austria entfallen, ist das Produkt der BA-CA mit 44 Prozent Marktanteil klarer Marktführer.

Rückfragen:
Franz Pöltl
Bank Austria Creditanstalt Real Invest
Tel..: +43 (0) 1 337 71 DW 75210
Tel. 01 / 33171 - 75210
e-mail: franz.poeltl@realinvest.at