Presse

Presseinformation vom Oktober 2001

• M·A·I·L legt weiteren geschlossenen Immobilienfonds ("Prag II") auf
• Hohe steuerbefreite Ausschüttungen ab 7 Prozent
• Hohes Wertsteigerungspotential lässt Rendite von 9 Prozent erwarten

Die M·A·I·L Finanzberatung GmbH, eine Tochter der Bank Austria/Creditanstalt-Gruppe, legt mit "Prag II" einen weiteren Geschlossenen Immobilienfonds zur Zeichnung auf.
Das Zeichnungs-volumen beträgt EUR 15 Millionen (ATS 206,4 Millionen).
Der Mindestzeichnungsbetrag beläuft sich auf EUR 15.000 ( ATS 206.404,50).
Die steuerbefreiten Ausschüttungen werden von anfänglich netto 7 Prozent durch die Wertsicherung gemäß den Erwartungen internationaler Experten, die dem Prager Immobilienmarkt hohes Wachstumspotential prognostizieren, auf rund 9 Prozent steigen.
Sie werden halbjährlich im März und September vorgenommen, erstmalig im September 2002. Ein Ausgabeaufschlag wird nicht verrechnet.

Vorteile mit Direktinvestment vergleichbar
Investoren mit einem längeren Veranlagungshorizont von10 bis 15 Jahren kommen in den Genuss von - mit einer Direktveranlagung vergleichbaren - attraktiven Vorteilen: Hohe steuerbefreite Ausschüttungen, hohes Wertsteigerungspotential, langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern (z.B. Shell, Ericsson, Thyssen, etc.), wertgesicherte Mieten fast ausschließlich auf Eurobasis, hochmoderne Büro- und Geschäftsgebäude - technisch auf dem neuesten Stand.

Bei Prag II keine Steuerpflicht für Österreicher in der Tschechischen Republik
Für den österreichischen Anleger besteht in der Tschechischen Republik weder eine Steuerpflicht noch die Verpflichtung zur Abgabe einer Einkommensteuererklärung. In Österreich sind die Einkünfte aus dem Investment steuerbefreit. Der Investor erhält jährlich über das Objekt einen Rechenschaftsbericht gemäß Kapitalmarktgesetz. Wichtige Entscheidungen werden ihm zur Abstimmung vorgelegt. Als Treuhänderin fungiert die M·A·I·L Finanzberatung und übernimmt die Verwaltungsaufgaben und das Immobilienmanagement.

Hervorragende Standorte mit bester technischer Infrastruktur
Nach den erfolgreichen Platzierungen der geschlossenen Immobilienfonds der Reihe "Holland" in 1999 und dem durchschlagenden Erfolg von "Prag I" im vergangenen Jahr bietet die M.A.I.L jetzt erneut die Gelegenheit, in erstklassige Prager Büroobjekte zu veranlagen. Der Investor profitiert damit von der Entwicklung eines äußerst interessanten Marktes. Er investiert via "Prag II" in die Büro- und Geschäftshäuser "Rubin Office Center" und "Dvorana". Beide befinden sich an hervorragenden Standorten in dynamisch wachsenden und modernen Bürovierteln und entsprechen den höchsten Anforderungen modernen internationalen Business-Standards. Die Wirtschaft Tschechiens ist im Aufwind. Sie wächst derzeit schneller als jene der USA und der EU. Die generell günstigen Konjunkturaussichten und der Zuzug ausländischer Unternehmen sind wichtige Impulsgeber für die starke Nachfrage nach modernen Büroflächen mit bester Infrastruktur - besonders in der Hauptstadt Prag.