Presse

Presseinformation vom November 2002

Erstmals Geschlossener Deutscher Immobilienfonds erhältlich

• M·A·I·L bringt erfolgreiches Produkt des Spezialanbieters WestFonds nach Österreich
• Hohe jährliche Ausschüttungen ab 6,5 Prozent steigend

Die M·A·I·L Finanzberatung GmbH, eine Tochter der Bank Austria Creditanstalt-Gruppe, ist der führende Anbieter von geschlossenen Immobilienfonds in Österreich. M·A·I·L bringt nun erstmals in Österreich einen Deutschland-Fonds auf den Markt. In Kooperation mit einem der führenden deutschen Anbieter von geschlossenen Immobilienfonds, der WestFonds Immobilien-Anlagegesellschaft mbH (Tochtergesellschaft der Westdeutschen ImmobilienBank Gruppe), können österreichische Investoren mit der Emission „WestFonds 5 SolidGrowth“ einen weiteren Geschlossenen Immobilienfonds zeichnen. WestFonds besticht durch 36jährige Markterfahrung, ein gebündeltes Immobilien-Know-how und eine beachtliche Leistungsbilanz mit über 100 geschlossenen Immobilienfonds.
Durch die Kooperation zweier renommierter Immobilienspezialisten besteht für Anleger nun erstmals und exklusiv in Österreich die Möglichkeit, in einen Geschlossenen Deutschen Immobilienfonds zu investieren.
Das Gesamtvolumen des Fonds beträgt EUR 134,7 Millionen – davon EUR 68,6 Mio. Eigenkapital, EUR 5 Mio. bis 10 Mio. werden in Österreich angeboten. Der Mindestzeichnungsbetrag beträgt attraktive EUR 15.000 (zzgl. 5 % Agio). Die erwarteten jährlichen Ausschüttungen werden aufgrund des prognostizierten Wachstumspotenzials von anfänglich 6,5 Prozent bis ins Jahr 2021 auf 9 Prozent steigen. Sie werden jährlich am 15. Mai vorgenommen.

Investieren wie die Profis: sicher, effizient und ohne Verwaltungsaufwand
Mit Geschlossenen Immobilienfonds profitieren Anleger bereits in kleineren Stückelungen von den zahlreichen Vorteilen eines Immobilieninvestments. Neben den regelmäßigen hohen Ausschüttungen bieten Sie einen gesicherten Vermögenswert mit langfristiger Wert-beständigkeit. Geschlossene Immobilienfonds haben sich deshalb nicht nur in Zeiten volatiler Aktienmärkte zur Dämpfung des Portfoliorisikos bestens bewährt. Sie sind zudem als stabile Anlageform hervorragend für die Altersvorsorge geeignet. Investoren mit einem längeren Veranlagungshorizont von 10 bis 15 Jahren kommen in den Genuss von attraktiven Vorteilen: Hohe jährliche Ausschüttungen und Wertsteigerungspotenzial, Streuung durch Investition in drei hochmoderne Büro- und Gewerbeimmobilien an hervorragenden Standorten, langfristige Mietverträge (bis zu 20 Jahre) mit erstklassigen Mietern und wertgesicherte Mieten.

Die Fondsbesonderheit: drei Büro- und Gewerbeimmobilien - drei Standorte
Nach den erfolgreichen Platzierungen der geschlossenen Immobilienfonds der Serie „Holland“ in 1999 und den durchschlagenden Markt-Erfolgen von „Prag I“ und „Prag II“ in den letztvergangenen Jahren bietet M·A·I·L jetzt erstmals als Vertriebspartner von WestFonds erneut die Gelegenheit, in erstklassige deutsche Büroobjekte zu veranlagen.
Die Besonderheit des „WestFonds 5 SolidGrowth“ liegt in der Kombination von drei hochwertige Büro- und Gewerbeimmobilien unterschiedlichen Charakters an den Standorten Frankfurt, Aachen und Bremen. Die Verbindung von einem traditionellen Handelsplatz, einen Technologiestandort und eine Qualitätsimmobilie in zentraler Lage bilden die Basis einer soliden, abgesicherten Wachstumsstrategie.
Die Qualitätsimmobilie „Palazzo Fiorentino“ in Frankfurt mit seinen rd. 11.000 Quadratmetern Fläche ist repräsentativ und hochwertig ausgestattet und auf die Dauer von 10 Jahren zu 100 Prozent an das Bankhaus Metzler, die älteste deutsche Privatbank im permanenten Familienbesitz, vermietet. Der aus zwei fünfstöckigen Gebäuden bestehenden Bürokomplex mit rd. 13.000 Quadratmeter in Aachen liegt unweit des Aachener Stadtzentrums und der Technischen Hochschule und ist ebenfalls langfristig zu 100 Prozent vermietet. (Mieter Ericsson Eurolab Deutschland GmbH). Das Walle-Center in Bremen bietet neben rd. 17.700 Quadratmatern Einzelhandelsfläche auch ca. 6.300 Quadratmeter büroflächen und ein Parkhaus mit ca, 700 Stellplätzen. Es ist an ca. 40 klein- und großflächige Einzelhandelsgeschäfte- und Filialisten zu 99 Prozent vermietet. Ankermieter ist EDEKA (35%), weitere Mieter sind beispielsweise Aldi, Deichmann und Frequenzbringer McDonalds.

Eine intelligente Strategie
Unterschiedliche individuelle Ziele lassen sich für Investoren erreichen, wenn Werte wie Sicherheit und Unabhängigkeit die Lebensplanung bestimmen. Eine intelligente Strategie – wie beim „WestFonds 5 SolidGrowth“ baut dabei auf Stabilität und nachhaltigen Ertrag. Die Anleger profitieren von hohen jährlichen Ausschüttungen, einem Wertzuwachs des investierten Vermögens sowie einem intelligenten Vermögensaufbau.