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Presseinformation vom Jänner 2003

Emission 2003 des „WestFonds 5 SolidGrowth“ erhältlich

• M·A·I·L lanciert die Emission 2003 seines geschlossenen deutschen Immobilienfonds-Angebots
• Wieder hohe jährliche Ausschüttungen ab 6,5 Prozent steigend

Die M·A·I·L Finanzberatung, eine Tochter der Bank Austria Creditanstalt (BA-CA), bringt jetzt eine weitere Tranche des erfolgreichen Geschlossenen Deutschen Immobilienfonds „WestFonds 5 Solid Growth“ auf den Markt. Hierzu hat die M·A·I·L als führender Anbieter dieser Produktlinie in Österreich bereits im Herbst 2002 eine Vertriebskooperation mit dem deutschen Spezialanbieter „WestFonds Immobilien-Anlagegesellschaft mbH“ geschlossen.

M·A·I·L ermöglicht es österreichischen Anlegern erstmals, in Deutschland zu investieren. Dabei ist gerade der österreichische Markt derzeit sehr attraktiv. Deutsche Fonds kaufen verstärkt in Österreich.

Anleger können ab sofort in die Emission 2003 des „WestFonds 5 SolidGrowth“ investieren und mit dieser Veranlagung in drei voll vermietete Büro- und Gewerbeobjekte (Neubau) an den Standorten Bremen, Aachen und Frankfurt von zahlreichen Vorteilen profitieren. Das Gesamtvolumen des Fonds beträgt 134,7 Millionen Euro. Davon sind 68,6 Millionen Euro Eigenkapital. In Österreich werden zwischen 5 und 10 Millionen Euro angeboten. Der Mindestzeichnungsbetrag beträgt 15.000 Euro. Die erwarteten jährlichen Ausschüttungen werden von anfänglich 6,5 Prozent bis ins Jahr 2021 auf 9 Prozent steigen.

Mit geschlossenen Immobilienfonds profitieren Anleger bereits in kleineren Stückelungen von den Vorteilen großer Immobilieninvestments. Neben den regelmäßigen hohen Ausschüttungen bieten Sie einen gesicherten Vermögenswert mit langfristiger Wertbeständigkeit. Geschlossene Immobilienfonds haben sich deshalb nicht nur in Zeiten volatiler Aktienmärkte zur Dämpfung des Portfoliorisikos bewährt. Sie sind zudem auch als stabile Anlageform für die Altersvorsorge geeignet. Gerade Investoren mit einem längeren Veranlagungshorizont von 10 bis 15 Jahren erhalten Vorteile:

Das Produkt „WestFonds 5 Solid Growth“ bietet

• hohe jährliche Ausschüttungen
• Risikostreuung durch Investition in drei moderne Büro- und Gewerbeimmobilien an hervorragenden Standorten sowie
• Sicherheit durch Mietverträge mit Laufzeiten bis zu 20 Jahren, namhafte Mieter und wertgesicherte Mieten.
  Erfahrung, die sich auszahlt

Die WestFonds Immobilien-Anlagegessellschaft mbH nutzt das Know-how und die Erfahrung der Westdeutschen ImmobilienBank Gruppe und hat in 36 Jahren über 100 geschlossene Immobilienfonds konzipiert und gestioniert. Die positive Leistungsbilanz belegt die Qualität ihrer Arbeit: Der Liquidationserlös lag im Schnitt bei 155% nach 15,5 Jahren.

Überzeugende Performance
Die bisherigen Ausschüttungen des WestFonds 5 beweisen, dass durch professionelle Immobilienauswahl, solide Planung und qualifiziertes Management die geplanten Ergebnisse erreicht und sogar übertroffen werden konnten: Die Ausschüttungen wurden von ursprünglich geplanten 6% in 2002 auf 6,5% erhöht. Eine unabhängige Bewertung durch die renommierte deutsche Rating-Agentur G.U.B. (Gesellschaft für Unternehmensanalyse und Beteiligungs-management) gab dem Fonds die Note „Sehr gut“.

Sicherheit und Risikostreuung
Geographisch und wirtschaftlich differenzierte Standorte sowie der ausgewogene Mietermix bringen Sicherheit und Risikostreuung. Darüber hinaus ist der Fonds durch die langfristig abgeschlossenen Mietverträge mit Restlaufzeit von durchschnittlich über 9 Jahre krisensicher und stabil, auch in wirtschaftlich turbulenten Zeiten. Die Besonderheit des „WestFonds 5 SolidGrowth“ liegt in der Kombination von drei Büro- und Gewerbeimmobilien mit unterschiedlicher Ausrichtung in Frankfurt, Aachen und Bremen. Der Frankfurter Palazzo Fiorentino mit 10.600 Quadratmetern Fläche ist repräsentativ ausgestattet und auf die Dauer von zehn Jahren zur
Gänze an das renommierte Bankhaus Metzler vermietet. Der aus zwei fünfstöckigen Gebäuden bestehende Aachener Büropark Laurensberg mit 13.000 Quadratmetern ist ebenfalls langfristig zu 100 Prozent vermietet. Mieter ist hier Ericsson Eurolab. Das Walle-Center in Bremen bietet neben 17.700 Quadratmatern Einzel-handelsfläche auch 6.300 Quadratmeter Bürofläche und ein Parkhaus mit 700 Stellplätzen. Es ist an rund 40 Einzelhändler und Filialisten (darunter die Märkte Edeka und Aldi sowie Deichmann und McDonalds) vermietet und dabei zu 99 Prozent ausgelastet.

Der „WestFonds 5 SolidGrowth“ im Überblick:

• Hohe regelmäßige Ausschüttungen ab 6,5 % p.a.(!)
• Attraktives Wertsteigerungspotenzial
• Kleine Stückelung – Mindestzeichnung bereits ab € 15.000,--
• Erfolgreiches Immobilienkonzept (Unabhängige Bewertung von G.U.B–Urteil: Sehr gut)
• Inflationsschutz durch Mietenindexierung
• Umfassendes Service durch die Treuhänderin