Presse

Presseinformation vom November 2003

Von Haus aus ertragreich:
M·A·I·L Ertragswohnungen. Mehr als nur Vorsorgewohnungen.
NEU: „Kaiserstraße 63, 1070 Wien“.

Die M·A·I·L Finanzberatung, Tochterunternehmen der neuen Bank Austria Creditanstalt ImmoTrust GmbH, und zweitstärkster Anbieter am Markt der Vorsorgewohnungen, lanciert sein neues Ertragswohnungsobjekt mit 41 Ertragswohnungen in Wien-Neubau. Damit präsentiert die BA-CA ImmoTrust nach dem Geschlossenen Immobilien-Investment „M·A·I·L III Prag & Warschau“ und dem offenen Immobilien-Investmentfonds „Real Invest Austria“ ihr drittes Immobilien-Veranlagungsprodukt in rascher Folge.
Das neue M·A·I·L Ertragswohnungsobjekt „Kaiserstraße 63“ wird im 7. Wiener Gemeindebezirk errichtet. Der traditionsreiche Bezirk Neubau, einst Zentrum der Wiener Seidenfabrikanten, liegt eingebettet zwischen der Wiener Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Lerchenfelder Straße und zählt zu den gehobenen Wiener Wohnbezirken. Das Nebeneinander von prunkvollen Patrizierhäusern vergangener Jahrhunderte und alteingesessener Handwerksbetriebe inmitten moderner Architektur (z.B. Museumsquartier, Leopold Museum, Städtische Hauptbibliothek,…) verleihen dem Bezirk seinen individuellem Charme.

Beste Lage mit idealer Verkehrsanbindung:
Das Objekt liegt maximal 5 Gehminuten von der U6-Station Burggasse/Stadthalle bzw. den Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 18 entfernt. Ins Stadtzentrum gelangt man in nur 8 Minuten mit dem Bus 48a oder der Straßenbahn 49. Die Mariahilfer Straße als einer der attraktivsten Einkaufs-Boulevards Wiens und der Westbahnhof mit seinem Verkehrsknotenpunkt sind mit der Straßenbahn in knapp 3 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ist auch eine gute Anbindung an das Autobahn-Netz gegeben.

Das hochwertige Objekt:
In der „Kaiserstraße 63“ entstehen 41 erstklassig ausgestattete M·A·I·L Wohnungen zwischen 40 und 61 m². Die Zwei-Zimmer-Wohnungen sind hofseitig mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet. Große Fensterflächen bzw. französische Fenster, ein begrünter Innenhof und eine architektonisch interessant gestaltete Fassade schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das modern gestaltete Wohnhaus besteht aus zwei Baukörpern und besticht durch seine klare, ansprechende Architektur. Den Bewohnern des Hauses werden komfortable Einzel-Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung stehen. Den hohen Anforderungen entsprechend sind die Wohnungen unter anderem mit modern eingerichteten Einbauküchen, geräumigen Bädern, EDV- und Audioleerverkabelungen, Sat-Anschlüssen und hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Hohes Vermietungspotenzial:
Den Bewohnern bietet sich in dieser zentralen Lage eine äußerst attraktive Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung des Standortes gibt es eine bunte Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen sowie eine Vielzahl an namhaften Arbeitgebern.
Neubau ist aufgrund seiner zentralen Lage ein beliebter Wohnbezirk und verfügt über ein breites Spektrum an Kultur, Unterhaltung und kulinarischer Vielfalt. Diese ausgezeichneten infrastrukturellen Rahmenbedingungen garantieren ein hohes Vermietungspotential. Das macht diese M·A·I·L Ertragswohnungen für Investoren so begehrt.

M·A·I·L Ertragswohnungen: Von Anfang an profitabel:
Immer mehr Anleger investieren Sie in eine oder mehrere M·A·I·L Ertragswohnungen und setzen Sie von Anfang an auf Ertrag und Wertbeständigkeit. Zentrales Element dabei ist die dauerhafte vorsorgeorientierte Vermietung. Investoren werden damit zum Wohnungseigentümer und profitie-ren von langfristig hohen Mieterträgen. M·A·I·L Ertragswohnungen sind ein gutes Instrument zur Vermögensbildung. Schon mit einem geringen Eigenkapitaleinsatz und laufenden monatlichen Zahlungen kommen Anleger in den Genuss dieser attraktiven Investitionsform.
Zur Finanzierung wird ein speziell auf die persönlichen Gegebenheiten und Wünsche zugeschnittenes Konzept erstellt. Die Investition in eine M·A·I·L Ertragswohnung ist durch die Bindung der Mieten an den Verbraucherpreisindex vor Entwertung geschützt. Präzise Standortkriterien, aktuelle Marktbedürfnisse bei Objektauswahl, Planung, Wohnungskonzeption und Ausstattung stellen nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Erträge sicher.

Risiko minimieren mit dem M·A·I·L Mietenpool:
Der M·A·I·L Mietenpool sieht eine Aufteilung der Mieterträge auf die am Pool teilnehmenden Wohnungseigentümer vor und sichert das Mietniveau durch einheitliche Vermietung. Die Teilnehmer profitieren anteilig von den Gesamterträgen des Pools und vermindern damit Ihr persönliches Leerstehungsrisiko. Das M·A·I·L Mietenpool-System bewährt sich schon seit vielen Jahren: der durchschnittliche Vermietungsgrad der M·A·I·L Ertragswohnungen liegt bei stolzen 98 % und sichert dem Investor regelmäßige Erträge.

Was für ein Service:
M·A·I·L sorgt für eine bequeme „Alles-aus-einer-Hand-Abwicklung“, organisiert die Vermietung und Verwaltung, sorgt für die Instandhaltung des Vermögenswertes, erstellt die relevanten Unterlagen für die Steuererklärung und unterstützt den Investor in vielerlei Hinsicht.